e편한세상 고덕 어반브릿지 무순위 청약이 나왔습니다.
청약 관련 핵심 내용만 정리하였으니 빠르게 짚어보겠습니다.
아래 글의 내용을 읽어보시고, 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.
단지 주요 정보
| 단지명 | e편한세상 고덕 어반브릿지 |
| 주소 | 서울시 강동구 상일동 554-38일원 (고덕강일 공공주택지구 10블록) |
| 세대 수 / 층수 | 593세대 / 27층 |
| 건설사 | 디엘이앤씨 |
최초 입주자 모집 공고일은 2021년 9월이며, 당시 337대1의 경쟁률로 완판되었던 단지입니다.
도보 10분 거리에 5호선 강일역이 위치하고 있어 역세권 아파트 단지입니다.
또한 주변에 수도권 제1순환도로가 지나도 있어 강남으로의 이동이 편리합니다.
단지 주변에 강명초등학교, 강명 중학교, 강일 고등학교 등 우수한 학군이 있습니다.
청약 일정 및 자격조건
| 청약 접수일 | 2024년 11월 14일(목) |
| 당첨자 발표일 | 2024년 11월 19일(화) |
| 서류 접수일 | 2024년 11월 20일(수)~21일(목) |
| 계약 체결일 | 2024년 11월 25일(월) |
청약 자격 조건과 제한조건은 다음과 같습니다.
공고일 기준 서울시에 거주하는 무주택 세대원이어야 청약신청이 가능합니다.
기관추천 및 신혼부부 특별공급이기에 소득조건과 자격조건은 공고문을 통해 꼼꼼히 확인해야 합니다.
청약 당첨이 되면 재당첨제한 10년, 거주의무기간 5년, 전매제한 3년 있습니다.
참고로 당첨자 발표일인 2021년 10월 6일부터 전매제한 3년 적용으로 현재는 전매제한이 없습니다.
무순위 잔여 세대
e편한세상 고덕 어반브릿지 무순위 줍줍 물량은 다음과 같습니다.
잔여세대는 총 4세대로 기관추천 특별공급 1세대, 신혼부부 특별공급 3세대로 구성되어 있습니다.
기관추천 특별공급의 경우 84C 타입 1세대입니다.
신혼부부 특별공급의 경우 84A 타입 1세대, 84D 타입 2세대입니다.
분양대금은 계약 시 계약금 20%, 입주 시 잔금 80% 입니다.
공급 분양가 및 예상 시세차익
[ e편한세상 고덕 어반브릿지 분양가 ]
84A, 1002동 801호: 7.99억, 발코니 확장 461만원
84C, 1002동 723호: 7.94억, 발코니 확장 299만원
84D, 1001동 332호: 7.84억, 발코니 확장 378만원
84D, 1002동 1126호: 8.02억, 발코니 확장 378만원
공급 가격이 2021년 분양가 그대로 나왔으며, 발코니 확장 비용까지 포함하여 7억~8억원대의 분양가입니다.
[ 예상 시세 차익 ]
현재 주변 아파트의 34평(84타입) 기준 실거래가 9억~10억원대로 거래가격이 형성되어 있습니다.
최소 2억의 안전마진을 가지고 있으며, 시세차익은 2~3억으로 예상됩니다.
e편한세상 고덕 어반브릿지 무순위 청약 일정과 예상 시세차익에 대해 알아보았습니다.
서울시 아파트라는 점, 시세 대비 저렴하다는 점, 전매제한이 없다는 점을 고려했을 때 무주택 조건과 기관추천 및 신혼부부 특별공급 조건을 충족한 분들이라면 반드시 청약하시길 바랍니다.