전세피해 버팀목전세자금 대출 조건, 신청방법, 금리 총정리

 

 

전세사기? 😱 생각만 해도 끔찍하죠! 하지만 너무 걱정 마세요! 정부가 여러분을 위해 버팀목전세자금 대출이라는 든든한 지원책을 마련했답니다! 이 글에서는 2024년 최신 정보를 기반으로 전세피해 버팀목전세자금 대출의 조건, 신청방법, 금리 등 모든 것을 완벽 분석해 드립니다. 전세사기 피해자분들, 꼭 확인하세요!

1. 누가 받을 수 있을까요? (대출 대상 조건)

버팀목전세자금 대출, 누구나 다 받을 수 있는 건 아니랍니다. 꼼꼼하게 조건을 확인해보세요!

무주택 세대주

안타깝게도 아직 내 집 마련의 꿈을 이루지 못한 무주택 세대주만 신청 가능합니다.

소득 및 자산 요건

부부합산 연소득 1.3억원 이하, 부부합산 순자산가액 4.69억원 이하(2024년 기준)여야 합니다. 배우자 유무에 따라 소득 및 자산 합산 기준이 달라지니 꼭 확인하세요! 주택도시기금 포털에서 더 자세한 심사 기준을 확인할 수 있습니다.

전세피해 요건

전세피해주택의 보증금은 5억원 이하여야 하며, 보증금의 30% 이상 피해를 입은 경우에만 대출 대상이 됩니다. 피해 규모 입증을 위한 서류 준비도 필수!

전세피해 유형

단순히 전세금을 돌려받지 못했다고 해서 다 되는 것은 아닙니다! 아래 네 가지 유형 중 하나에 해당해야 합니다.

• 유형 1: 임대차계약 종료 후 1개월 경과 + 전세금 미반환 + 임차권등기명령 완료
• 유형 2: 경·공매 종료 후 임차보증금 미수령
• 유형 3: HUG 전세피해지원센터의 전세피해확인서 발급
• 유형 4: 전세사기피해지원위원회의 심의·의결

해당 유형을 증빙할 수 있는 서류를 반드시 제출해야 한다는 점, 잊지 마세요!

성년 세대주

미성년자는 대출 대상이 아니라는 점도 알아두세요!

2. 어떻게 신청할까요? (대출 신청 방법)

대출 대상 조건을 모두 충족한다면 이제 신청을 해야겠죠? 온라인과 오프라인, 두 가지 방법이 있습니다.

온라인 신청

기금e든든 포털에서 비대면으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 하지만, 최종적으로는 선택한 수탁은행 영업점에 방문해야 한다는 점!

오프라인 신청

수탁은행에 직접 방문하여 신청하는 방법도 있습니다. 이 경우 대출과 보증을 동시에 신청할 수 있다는 장점이 있죠!

어떤 방법을 선택하든, 자세한 보증 요건 및 기한은 수탁은행에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다.

3. 어디서 대출받을 수 있을까요? (대출 은행)

주택도시기금 수탁은행이라면 어디든 OK! 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, IBK기업은행 등 주요 은행에서 모두 신청 가능합니다. 은행별로 세부 조건이 조금씩 다를 수 있으니, 미리 확인해보는 센스! 👍

4. 금리는 얼마일까요? (대출 금리 및 우대금리)

가장 궁금한 금리 정보! 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 차등 적용됩니다.

금리표

부부합산 연소득	임차보증금 5천만원 이하	임차보증금 5천만원 초과 ~ 1억원 이하	임차보증금 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하
7천만원 이하	연 1.2%	연 1.5%	연 2.1%
7천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 1.5%	연 1.8%	연 2.4%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 1.8%	연 2.1%	연 2.7%

우대금리

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우, 연 1.0%가 적용됩니다. 최대한 금리를 낮춰서 혜택을 누려보세요!

5. 얼마까지 빌릴 수 있을까요? (대출 한도)

최대 2.4억원까지 가능합니다! 하지만, 실제 대출 한도는 "연간인정소득 - (본인 부채금액의 25% + 기존 기금전세자금대출잔액)" 과 "임차보증금의 90%" 중 작은 금액으로 결정됩니다. 조금 복잡하지만, 꼼꼼하게 계산해보세요! 🧮

6. 기한 연장 및 추가 대출

기본 대출 기간은 2년이지만, 2년 단위로 최대 4회까지 연장 가능하며, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 전세금이 증액된 경우 추가 대출도 가능하지만, 총 대출 한도인 2.4억원을 넘을 수는 없습니다.

7. 전세피해금 회수 및 계약 철회

전세피해금을 회수하면 어떻게 해야 할까요? 회수금액으로 대출금을 상환해야 합니다. 기존 전세자금 대출이 있다면 그 대출부터 갚아야 한다는 점, 명심하세요! 또한, 대출 실행일로부터 14일 이내에는 계약 철회가 가능합니다. 하지만 원금, 이자, 부대비용을 모두 반환해야 하며, 철회 후 취소는 불가능하니 신중하게 결정하세요!

8. 필요 서류

대출 신청 시 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 전세계약서, 소득증빙서류, 전세피해 증빙서류 등입니다. 자세한 내용은 수탁은행에 문의하는 것이 좋습니다. 서류 미비 시 대출 신청이 불가능할 수 있으니, 꼼꼼하게 준비하세요!

9. 전세피해 추가 지원 정책

전세피해 버팀목전세자금 대출 외에도, 정부는 전세사기 피해자들을 위한 다양한 지원 정책을 시행하고 있습니다. 전세피해지원센터를 통해 법률 상담, 임시 거처 지원 등 다양한 도움을 받을 수 있으니 적극적으로 활용해보세요.

10. 마무리하며

전세사기는 심리적으로 굉장히 불안정한 상태를 야기할 수 있습니다. 정확한 정보 습득과 차분한 대응이 중요하며, 주변의 도움을 받거나 관련 기관에 문의하여 적절한 지원을 받는 것이 좋습니다. 이 글이 전세사기 피해자분들에게 작은 도움이 되기를 바라며, 하루빨리 안정적인 주거 생활을 되찾으시기를 진심으로 응원합니다. 더 궁금한 점이 있다면 주택도시기금 포털이나 수탁은행에 문의하세요! 😊